Terreno em declive: o que você precisa saber antes de construir sua casa dos sonhos!

A busca pelo terreno perfeito para construir a casa perfeita é uma tarefa que muitas vezes pode parecer árdua e cansativa. Afinal, são inúmeras opções disponíveis no mercado, cada uma com suas vantagens e desvantagens. Mas a verdade é que a escolha do terreno ideal é um dos fatores mais importantes para a realização de um projeto de sucesso.

Imagine, por exemplo, que você é uma pessoa mais intimista e gosta de desfrutar de momentos aconchegantes em família. Nesse caso, o terreno ideal seria aquele com a melhor posição solar para os fundos e não para a frente, sabe o motivo? Você poderia abrir as janelas da sala de estar, jantar, espaço gourmet, além das áreas íntimas e desfrutar de uma iluminação natural agradável durante todo o dia, sem receio de estar perdendo a sua privacidade.

Mas e se você é uma pessoa que gosta de admirar a paisagem e ter uma vista panorâmica da cidade? Nesse caso, um terreno com aclive poderia ser a escolha perfeita. O desnível do terreno permitiria que você construísse uma casa em diferentes níveis, aproveitando a vista para o horizonte e dando um toque de sofisticação ao projeto.

Por outro lado, se você é uma pessoa prática e prefere uma casa mais funcional e fácil de cuidar, um terreno plano pode ser a melhor opção. Com poucas alterações no terreno, você pode construir uma casa com um projeto mais simples e eficiente, que atenda às suas necessidades e ainda assim tenha um visual agradável.

A escolha do terreno ideal pode influenciar diretamente no resultado final do projeto, e é importante estar atento às características do local antes de tomar qualquer decisão.

Hoje, vamos falar especificamente sobre terrenos em declive ou aclive. Muitas pessoas veem esses terrenos como um problema, mas a verdade é que eles podem trazer muitas vantagens para o seu projeto. O primeiro ponto positivo é a vista privilegiada que esses terrenos podem oferecer, já que muitas vezes estão localizados em áreas mais altas.

Além disso, as diferentes alturas do terreno podem ser exploradas para criar níveis e ambientes distintos na casa, trazendo mais personalidade e exclusividade ao projeto.

Mas antes de falar sobre vantagens e desvantagens, é importante esclarecer a diferença entre aclive e declive. Aclive é quando o terreno possui uma inclinação ascendente, ou seja, a partir do nível da rua, a superfície do terreno sobe. Já o declive é o contrário, quando o terreno possui uma inclinação descendente, com a superfície do terreno abaixo do nível da rua.

Tipos de terrenos e suas inclinações em relação ao acesso principal.

DESVANTAGENS

Complexidade executiva

É preciso considerar que a construção em declive ou aclive pode ser mais complexa e exigir um projeto mais elaborado, com a necessidade de contenção de terra ou criação de níveis para adequação do imóvel à topografia. Além disso, a escolha do tipo de fundação para a casa também pode ser um desafio, já que o solo pode apresentar características diferentes em diferentes pontos do terreno.

Projeto Casa 3 elementos / Agustín Lozada.

Manutenção

Outra desvantagem é que a manutenção de um imóvel em terreno acidentado pode ser mais trabalhosa, especialmente quando se trata de áreas externas, como jardins e quintais. A inclinação do terreno pode dificultar a criação de espaços de lazer e de convivência, além de exigir cuidados extras na hora de fazer podas e manutenções.

VANTAGENS

Visual

Esse tipo de terreno normalmente oferece vistas espetaculares, já que a altura em que a casa é construída pode proporcionar uma vista panorâmica de toda a cidade ou região. Além disso, a topografia do terreno pode ser aproveitada para criar um projeto arquitetônico diferenciado e único, que se integra harmoniosamente ao terreno.

Casa 3 elementos / Agustín Lozada ©federico carioli_01.

Ventilação natural

Casas construídas em terrenos acidentados geralmente têm um bom fluxo de ar, já que a inclinação do terreno favorece a ventilação natural. Isso pode ajudar a manter a casa mais fresca e arejada, reduzindo a necessidade de uso de ar-condicionado ou ventiladores.

Privacidade

Além disso, casas em terrenos acidentados podem oferecer mais privacidade, já que a altura da construção pode afastá-la da rua e dos olhares curiosos de vizinhos ou pedestres.

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Um projeto para uma casa suspensa, ou em balanço, se encaixa muito bem em terrenos em declive ou aclive. Nesse tipo de construção a casa fica elevada acima do nível do terreno, criando uma sensação de leveza e fluidez. Além disso, cria espaços externos como varandas e terraços, perfeitos para desfrutar da vista e do clima agradável.

Balanço em concreto armado, Casa 3 elementos / Agustín Lozada.

E você, já pensou em construir uma casa em terreno em declive ou aclive? Não se deixe intimidar pelas características do terreno e aproveite as possibilidades que ele pode oferecer ao seu projeto.

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Lembre-se, o valor do seu imóvel começa com um bom projeto!